Les Organismes de Placements Professionnel Collectifs en Immobilier (OPPCI) sont des produits d’épargne à long terme associant actifs immobiliers et possibilité de crédit.
Cette solution innovante permet de réaliser un placement immobilier indirect tout en conservant son épargne disponible en cas de besoin. L’OPPCI bénéficie d’une réglementation plus souple que l’OPCI grand public et peut investir jusqu’à 95% de son actif dans l’immobilier.
Durée
- Comme tout investissement à sous-jacent immobilier, la durée de détention minimum conseillée est de 8 ans. Le capital n’est pas bloqué et les parts peuvent être vendues sous réserve de contrepartie.
Avantages
- Solution permettant d’être investi jusqu’à 95% en immobilier
- Donne accès au marché de l'immobilier d'entreprise
- Pas de souci de gestion
- Mutualisation du risque et diversification
- Offre une liquidité régulière
- Permet de bénéficier de l’effet de levier du crédit
- Ticket d'entrée : Minimum 100 000€
Inconvénients
- Ceux liés à l'immobilier en général, les principaux étant le risque de vacance locative et le risque de baisse de la valeur du patrimoine immobilier
- Produit n'évoluant pas uniquement en fonction du marché immobilier, peut être en partie sensible aux marchés financiers
